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5月10日，厦门迎来2023年首次土地拍卖，出让宅地3幅，分别为湖里区2幅，翔安区1幅，土地总面积9.56公顷，全部触顶成交，揽金超101亿元，整体溢价率达10.4%。

1、岛内五缘湾2023P05地块，杭州运川以24.75亿元摇中，成交楼面价5.05万元/平方米，溢价率12.24%。该地块规划住宅340套以内，套均面积限制约140平方米，住宅销售限价提至7.2万元/平方米。

2、岛内五缘湾旁体育公园2023P06地块，招商蛇口以63.7亿元摇中，成交楼面价50536元/平方米，溢价率12.15%。该地块位于湖里区五缘湾板块边缘，占地面积3.63万平方米，总建面积13.06万平方米，容积率3.6，起拍楼面价4.5万元/平方米，套均面积限制90平方米左右，房总价有望下探到450万元。

3、翔安彭厝X2023P01地块，厦门国贸以13亿元底价摘下。该地块位于翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，占地面积4.32万平方米，总建面积8.64万平方米，容积率2，住宅限价3.7万元/平方米。

总体而言，岛内房价被严格限制，有停滞或下探可能性。翔安房价稳中有进。#厦门房价##厦门房产#