原标题：百城住所库存压力增大，4月份初次呈现“供大于求”

5月25日，易居房地产研讨院发布的《我国百城库存陈述》显现，到4月底，全国100个城市新建商品住所库存总量为47604万平方米，环比增加2%，同比增加5.3%，百城库存坚持接连17个月同比小幅增加。

《陈述》称，4月份，受监测的100个城市新建商品住所供给量为5133万平方米，而成交量为4206万平方米。

到4月底，一、二、三四线100个城市新建商品住所库存总量分别为2929万平方米、24276万平方米和20399万平方米，环比增速分别为3.4%、2.1%和1.6%，同比增速分别为1.8%、9.6%和1.1%。比照去年同期水平，三类城市库存均有上升，其间二线城市库存上升力度最强，这和此类城市新盘供给力度加大等有关。

在100个城市中，有54个城市库存呈现了同比正增加的现象。部分二线城市库存上升比较显着，包含杭州、南宁、青岛和成都等城市，阐明地方政府放宽了预售管控，也阐明此类城市房源相对足够。一起，有46个城市的库存呈现了同比下降态势，其间珠海、中山等城市的同比下降最为显着，这和粤港澳大湾区建设下购房需求活跃开释等有关。

归纳本年的市场行情来看，在前三个月中百城楼市均呈现了“供小于求”的态势，但到了4月份初次呈现“供大于求”现象。

从去化状况来看，4月份100个城市新建商品住所库存去化周期为13.1个月。调查历史数据，2016年第四季度到2019年年末，百城库存去化周期总体上坐落10个月左右的水平。但本年第一季度出售行情很欠好，去化压力突然增大。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，4月份新房预售证管控显着放松，各地新增供给规划显着放量。相对于月度住所成交规划，新增供给规划显着要大，从而使得库存数据反弹。但严跃进一起说到，尽管住所交易市场逐步复苏，但力度短缺，所以去库存的压力依然是比较大的。